INVESTIR
L’investissement locatif est un moyen performant de se constituer un patrimoine en répondant aux besoins de chaque investisseur.
La constitution d'un patrimoine immobilier locatif
Pour tous ceux qui souhaitent investir de manière sécurisée, Banque Patrimoine & Immobilier propose :
• Des solutions de financement à taux attractif (fixe ou révisable)
• Une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans
• Une option de franchise partielle ou totale
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
• Des solutions de financement à taux attractif (fixe ou révisable)
• Une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans
• Une option de franchise partielle ou totale
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
NOTRE OFFRE
Un financement d'une durée maximum de 30 ans se décomposant de la manière suivante :
Une 1ère période de franchise totale
• Vous pouvez opter pour l’option de franchise totale de 24 mois maximum afin de lisser votre apport de trésorerie pendant la période de construction ou de vacance locative et d’optimiser votre fiscalité.
Une 2ème période de 3 à 15 ans
• Vous ne payez que des intérêts qui sont déductibles de vos revenus fonciers.
• Les mensualités sont plus faibles et les loyers perçus peuvent couvrir la plus grande partie, voire l’intégralité des échéances.
• Le prêt est capé : vous connaissez la mensualité qui ne pourra jamais être dépassée et votre trésorerie est sécurisée.
• Le prêt peut être transformé en prêt amortissable à tout moment pour arbitrer en fonction d’une conjoncture de vie.
Une 3ème période de 5 à 25 ans
• Vous amortissez sur la durée que vous aurez choisie.
• La mensualité est plafonnée et la durée capée.
• La totalité des périodes de financement ne pouvant excéder 30 ans.
Lorsque le prêt est soumis à l’article L312-1 et suivants du code de la consommation, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours pour accepter l’offre de prêt. Dans ce cas, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Une 1ère période de franchise totale
• Vous pouvez opter pour l’option de franchise totale de 24 mois maximum afin de lisser votre apport de trésorerie pendant la période de construction ou de vacance locative et d’optimiser votre fiscalité.
Une 2ème période de 3 à 15 ans
• Vous ne payez que des intérêts qui sont déductibles de vos revenus fonciers.
• Les mensualités sont plus faibles et les loyers perçus peuvent couvrir la plus grande partie, voire l’intégralité des échéances.
• Le prêt est capé : vous connaissez la mensualité qui ne pourra jamais être dépassée et votre trésorerie est sécurisée.
• Le prêt peut être transformé en prêt amortissable à tout moment pour arbitrer en fonction d’une conjoncture de vie.
Une 3ème période de 5 à 25 ans
• Vous amortissez sur la durée que vous aurez choisie.
• La mensualité est plafonnée et la durée capée.
• La totalité des périodes de financement ne pouvant excéder 30 ans.
Lorsque le prêt est soumis à l’article L312-1 et suivants du code de la consommation, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours pour accepter l’offre de prêt. Dans ce cas, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
AVANTAGES
• La modulation de l’échéance à la hausse et à la baisse permet en cas de hausse de revenus de réduire le coût du prêt.
• Le report d’échéances en fin de prêt pour faire face à une difficulté de trésorerie et/ou à une vacance locative.
• La possibilité de passer à taux fixe à tout moment.
Banque Patrimoine & Immobilier propose également une solution de financement sans assurance spécifiquement dédiée aux seniors de 60 ans et plus.
• Le report d’échéances en fin de prêt pour faire face à une difficulté de trésorerie et/ou à une vacance locative.
• La possibilité de passer à taux fixe à tout moment.
Banque Patrimoine & Immobilier propose également une solution de financement sans assurance spécifiquement dédiée aux seniors de 60 ans et plus.
LES PLUS
Le conseil de Banque Patrimoine & Immobilier
Arbitrer son prêt en fonction de la conjoncture des taux, le client peut choisir un profil correspondant à ses attentes
Sécurité, Equilibré
ou Dynamique.
Arbitrer son prêt en fonction de la conjoncture des taux, le client peut choisir un profil correspondant à ses attentes
Sécurité, Equilibré
ou Dynamique.
